Abogado Inmobiliario

La respuesta es simple. Siempre vivirás en una vivienda. Será un piso, una casa adosada o una a cuatro vientos. Pero siempre es un inmueble. Y tener un inmueble conlleva problemas jurídicos, dudas o necesidades. Será para comprarlo, para venderlo, para arrendarlo, para entrar como arrendatario, para llevar a cabo obras…Son actos jurídicos que requieren del mejor asesoramiento. Y nosotros te lo brindamos.

Si usted es el que compra la vivienda y la misma es de obra nueva deberá pagar el impuesto sobre el valor añadido (IVA), así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)- que en Cataluña es del 1,5% sobre el valor de la finca-. No obstante, si se trata de una vivienda de segunda mano, el impuesto que se genera es el ITP (impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)- que en Cataluña es de un 10%. Este impuesto puede ser del 5 % en el caso de adquisición de vivienda habitual por familia numerosa, compra de vivienda habitual de una persona con minusvalía, o compra de vivienda habitual por persona que no tenga más de 32 años y su base imponible total menos el mínimo personal y familiar en la declaración del IRPF, no supere los 30.000 €. Por el contrario, si usted es el que vende la vivienda, deberá asumir el pago del IRPF- en la declaración de la renta, si ha tenido ganancia patrimonial-, así como la Plusvalía Municipal (IIVTNU).

En este caso, estás sujeto a una normativa muy específica regulada en el Código Civil de Catalunya. Seguro que ignoras mucha información que nosotros podemos facilitarte.

Seguros que has “viajado” por Internet y te has quedado apabullado por muchos conceptos, que en muchos artículos, post o publicaciones, contienen información errónea. Se mezclan como uno solo conceptos jurídicos que son muy distintos: arras confirmatorias, arras penales, arras penitenciales, paga y señal, reserva…No lo sabes, pero precisas de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario. No olvides que las Agencias Inmobiliarias se ocupan de la intermediación entre un comprador y un vendedor, pero no son abogados ni tienen los conocimientos jurídicos suficientes.

Tranquilidad. Desde nuestro bufete de abogados especialistas en derecho inmobiliario en Terrassa y Sabadell, te acompañamos en todo el proceso, desde la redacción de una escritura de compraventa, acompañamiento en la firma de la misma ante notario, así como liquidación de los impuestos correspondientes, inscripción y recogida de la escritura en el Registro de la Propiedad. Y lo mismo sucede con cualquier otra operación, ya sea redacción y firma de un contrato de arrendamiento y gestiones con la Cámara de Comercio, así como revisión de escrituras de hipoteca y coordinación con el banco en la firma de la compraventa e hipoteca.